軽井沢

ご売却の方法

■ 買取

不動産会社が買主となり物件を買い取る方法であり築年数が長い物件などに効果的な売り方です。

仲介での売却とは異なり媒介契約などの種類は無く、購入希望者による内見が行われることはありません。現金化までの期間が非常に短い代わりに仲介に比べ金額が低くなる特徴があります。

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■ 専任エージェント

当社を専任エージェントとして一括査定、交渉をおまかせ なるべく早く売却はしたいが納得いく金額で売却したい方はこちらがおすすめです。

複数社に依頼する場合、オーナー様ご自身が直接交渉するため 交渉に慣れていない場合、安く買い取られてしまうリスクや 会社により査定の時間を長く伸ばしたり、しつこい電話、訪問がある恐れもあります。 また、安く買いたい業者は言葉巧みに交渉してきます そのため査定金額が妥当なのかがわかりません 当社が間に入れば現在の成約事例等と照らし合わせながら適正金額を算出させていただきます 高額査定をした上位3社と交渉させていただきます。

■ 仲介

不動産会社を通して物件の買主を見つけ販売する方法です。

手数料はかかりますが不動産会社が様々な方法を用いて買主を見つける役目の他に契約に必要な書類の作成や重要事項説明、契約から引き渡しまでの事務手続きを行う流れです。不動産会社との契約方法は3種類あり、お客様の利用方法により契約方法が変化するため、適切な契約を判断する必要があります。